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Category: Research

美国房地产信托基金（REITs）分析

July 26, 2019
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海投学院 于添 总述 房地产信托基金（REITs）通过多年的发展，已逐渐成为投资者在资产配置过程中不可或缺的一环。在经历了2018下半年的全球经济波动和2019年第一季度的调整后，美国房地产市场与房地产信托基金的表现已逐步趋稳。根据科恩-斯蒂尔斯（Cohen & Steers）资产管理公司房地产部门主管Thomas Bohjalian的预测，2019年美国房地产市场依然会延续2018年稳定增长的趋势，行业整体仍处于健康发展的阶段。[1]目前房地产持有者在定价权方面仍有部分优势，这也从侧面支撑了房地产信托基金收益率的稳定增长，即使在可预见的未来美联储将会调整利率，房地产行业也仍能够保持稳定。除此之外，由于房地产信托基金（REITs）的主要收入来源为地产物业的租金，因此REITs与股票等其他资产相比受国际经济局势的影响较小。综上所述背景，我们认为对投资者而言美国房地产信托基金（REITs）是一个十分值得关注的板块，接下来我们将会从多个方面对该市场的近况进行简要分析。

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比特币大涨的背后

June 24, 2019
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海投学院 王明炎 Bitcoin Price Hits $9777 – what’s really behind? 2019年6月21日，比特币价格一度突破9777美元。这是自从2018年8月2日比特币跌至7393.93美元以来，比特币呈现上涨趋势。这一价格更是达到了去年12月最低谷3170.69美金的近三倍。反观标普500指数却与比特币价格走势相反，进入2019年五月以来呈持续下跌趋势。 2018年下半年，过热的比特币市场由于采矿成本上升、监管不健全、市场操纵和大量投机交易等受到大众质疑。2018年11月仅一个月内比特币的价格就跌了35%，从此再也没有回到6000美金的价格均值。 2019年2月7日比特币价格从3360.53美金开始进入缓慢回涨趋势。4月1日到4月3日仅两天涨幅达23%。截止5月16日，比特币两周内涨幅达31%。这样突然的上升让投资者眼前一亮，但也禁不住怀疑这次变化到底意味着比特币市场终于开始回暖还是只是由于近期重大事件而产生的暂时小高坡。

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